薬師ヶ丘団地の名称の由来
八幡小学校の南隣に「お薬師さん」の名で知られる「保井田薬師堂」があります。古くから縁結びや目の病気にご利益があると、人々の信仰をあつめてきました。
ご本尊の薬師如来は、今から1200年あまりも前に、奈良の大仏を造るために、全国を回り教えを説いた「行基」という僧侶が彫った物と伝えられています。行基は厳島に向かう船の上から、極楽寺山の山上に不思議な光を見つけました。山に登ってみると光を放つ大きな杉が立っていました。その木から極楽寺の千手観音仏、保井田の薬師仏、田中寺を始め４８体の阿弥陀仏を造り安置しました。その後に「弘法大師」が来られ、この薬師堂を建てたと伝わっています。
この薬師堂は明治１２年(１８７９)に今の場所に移されましたが、当初は薬師が丘1丁目1番地にあったことから、その地の裏山を切り開き造成された団地が「薬師ヶ丘団地」と名付けられました。
薬師が丘団地の歴史
1971年 土地区画整理事業 発足
1975年 団地造成工事 完成
1976年 宅地販売開始
1977年 町内会、子ども会 発足
第1回 薬師が丘親善球技大会 開催（ソフトボール・バレーボール）
1978年 第1回 薬師が丘盆踊り大会 開催
1979年 土地区画整理組合 解散
薬師ヶ丘団地施設管理組合として住民に移行
第1回 薬師ヶ丘団地管理組合 総会 開催
ショッピングセンター トーショク 開店
1980年 第1集会所 落成
広島電鉄 楽々園・広島バスセンター 運行開始
薬師ヶ丘団地の交通機関
五日市駅・広島バスセンター行きのバスがあります。
下の表は「薬師ヶ丘団地上」発、五日市駅行き・広島バスセンター行きの時刻表です。
| 五日市駅行き（平日） | 広島バスセンター行き（平日） | |
| 6 | 49 | 24 56 |
| 7 | 56 | 11 36 |
| 8 | 57 | 37 |
| 9 | 32 | |
| 10 | 00 55 | 17 |
| 11 | 07 | |
| 12 | 00 | 27 |
| 13 | 35 | |
| 14 | 30 | |
| 15 | 30 | 37 |
| 16 | 00 | 41 |
| 17 | 21 | |
| 18 | 05 | |
| 19 | 05 | 37 |
薬師ヶ丘団地の良さ
災害の危険が少ない
家を購入するなら災害の少ない場所がいいですよね。
しかし、広島はもともと平地が少なく、山を切り開いて住宅街を開発したため、全国1位となるほど土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域が多い地域。
また、平地に行けば土砂災害警戒区域からは外れますが、川も多い広島では、今度は水害の危険性が高まります。
広島で土砂災害警戒区域外かつ浸水想定区域外という家を見つけるのは難しいのです。
その点、薬師が丘団地は土砂災害警戒区域にも浸水想定区域にも入っていない区画が多く安心です。※山沿いは土砂災害警戒区域・特別警戒区域に含まれている区画が多いのでご注意ください。
学校・スーパー・コンビニなどが近い
団地内にはないものの、団地を降りればすぐに教育施設や商業施設があります。
- セブンイレブン広島八幡２丁目店
- ザ・ビッグ五日市店
- やまや五日市店
- サンリブ五日市店
- 広島市立八幡小学校
- 広島市立城山中学校
周辺と比べてお手頃価格
平地と比べて安く購入できるのもポイントです。
安いって何か問題があるんじゃないの？
安い理由は平地の方が団地より人気があるからでしょう。
しかし！一見、平地の方が生活しやすいように見えますが、道が細かったり、グネグネしていたり、隣家との距離が近かったりと一概には「平地が良い」とは言いにくいです。
広くて整った前面道路で、隣家との距離も一定に保たれた開放感のある生活がしたいという方には団地の方が合っていると思います。
薬師ヶ丘団地の売却事例
土地
| 住所 | 土地面積 | 価格 | 坪単価 |
| 薬師ヶ丘１丁目 | 60坪 | 1980万円 | 33万円 |
| 薬師ヶ丘２丁目 | 59坪 | 1490万円 | 25万円 |
| 薬師が丘２丁目 | 73坪 | 1780万円 | 24万円 |
| 薬師が丘３丁目 | 78坪 | 1180万円 | 15万円 |
| 薬師が丘３丁目 | 50坪 | 1400万円 | 28万円 |
| 薬師ヶ丘４丁目 | 64坪 | 1300万円 | 20万円 |
中古戸建
| 住所 | 土地面積 | 築年 | 価格 | 備考 |
| 薬師ヶ丘２丁目 | 55坪 | 1977年 | 1280万円 | 軽量鉄骨造 |
| 薬師ヶ丘２丁目 | 51坪 | 1979年 | 1680万円 | リフォーム済み |
| 薬師ヶ丘３丁目 | 80坪 | 1987年 | 1980万円 | |
| 薬師が丘３丁目 | 70坪 | 1978年 | 1290万円 | |
| 薬師が丘４丁目 | 71坪 | 2004年 | 3180万円 | |
| 薬師が丘４丁目 | 82坪 | 2011年 | 2700万円 |
薬師ヶ丘団地の戸建てを売るなら…
ミース広島を運営する「(株)つばきらんど」では、不動産売却相談を受け付けています。
特徴
- 売却を決めてなくても相談できる
- お客様のお悩みを解決することを第一に考え、売却以外にも様々な角度からご提案
- 無料査定
- 売却しても住み続けられる「ハウスリースバック」取扱店
「他の不動産屋に聞いたけど断られた・思うような結果にならなかった」という土地や家でも、何か良いご提案ができるかもしれないのでお気軽にお声かけくださいね。
コメント